성남의 한 복합 숙박·사우나 시설을 운영하는 대표님은 객실마다 욕조와 샤워실 상태가 제각각이라 손님 후기에서 종종 지적을 받는다고 하셨습니다. 어떤 객실은 욕조 물때가 잘 지워지지 않았고, 어떤 객실은 샤워실 타일이 오래되어 분위기가 어두워 보였습니다. 문제는 객실마다 구조가 조금씩 달라, 하나의 방식으로 통일하기 어렵다는 점이었습니다.
객실마다 다른 답을 찾아가는 과정
먼저 객실을 유형별로 나누어 살펴봤습니다. 장기 투숙객이 많은 객실은 벤치 좌석이 있는 built-in 욕조로, 회전율이 높은 객실은 청소가 쉬운 매입형 욕조로 방향을 정했습니다. 별도로 마련된 샤워실은 짙은 톤 타일로 마감해 욕조가 있는 객실과 분위기를 구분했습니다.
공사는 영업에 지장이 없도록 객실을 순서대로 나누어 진행했습니다. 한 객실이 끝나면 다음 객실로 넘어가는 방식이라 전체 기간은 다소 걸렸지만, 예약이 끊기지 않고 운영을 이어갈 수 있었습니다. 공용 테라스 바닥 타일도 함께 정리해 시설 전체의 인상을 맞췄습니다.
정보 요약
- 객실 유형(장기 투숙형 · 회전율 높은 객실)에 따라 욕조 형태를 다르게 구성했습니다.
- 샤워실은 짙은 톤 타일로 다른 공간과 분위기를 구분했습니다.
- 객실을 순서대로 나누어 진행해 영업 손실을 최소화했습니다.
- 공용 공간 바닥까지 함께 정리해 시설 전체 인상을 통일했습니다.
성남 지역에서 여러 객실을 함께 리모델링해야 하는 숙박·사우나 시설이라면, 객실 유형을 먼저 나누어 계획하는 것이 전체 완성도를 높이는 방법입니다.
여러 객실을 동시에 진행할 때 놓치기 쉬운 것
객실이 많은 시설을 리모델링할 때 가장 흔한 실수는 자재를 객실별로 따로 주문하는 것입니다. 같은 제품이라도 생산 시기에 따라 미세하게 톤이 달라질 수 있어, 전체 물량을 한 번에 확보해 두는 것이 색상 일관성을 지키는 방법입니다. 바스미디아는 대량 구매로 확보한 자재 공급망을 통해 여러 객실 분량을 한 번에 준비해 이런 문제를 줄이고 있습니다.
또한 객실마다 다른 사장님이나 관리자가 있는 경우, 의견을 하나로 모으는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 이럴 때는 대표 객실 한 곳을 먼저 시공해 실물로 확인한 뒤 나머지 객실 방향을 정하는 방식이 효율적입니다. 성남처럼 복합 시설이 많은 지역에서는 이런 단계적 접근이 특히 도움이 됩니다.
공사 중 대체 화장실은 어떻게 마련하나요
객실 화장실을 순차적으로 공사하는 동안, 해당 객실 투숙객은 인근 빈 객실이나 공용 화장실을 임시로 안내하는 방식이 일반적입니다. 시설 규모가 작아 여유 객실이 없는 경우에는 예약이 적은 평일에 공사를 집중해, 공사 중인 객실은 판매를 잠시 중단하는 방식으로 조율하기도 합니다.
성남 지역 복합시설은 사우나·찜질시설처럼 공용 목욕 공간이 함께 있는 경우가 많아, 공용 공간이 있다면 그쪽을 임시로 활용할 수 있어 객실 화장실 공사 부담이 줄어듭니다. 상담 시 시설 구조를 확인한 뒤 이용객 불편이 가장 적은 방식으로 일정을 제안해 드립니다.
리모델링 견적, 무엇을 기준으로 산정하나요
견적은 객실 수, 욕조·샤워실 형태, 타일 면적, 위생기기 교체 범위를 종합해 산정합니다. 성남처럼 시설 규모가 큰 경우 객실당 단가를 낮출 수 있는 대량 자재 구매가 가능해, 개별 시공보다 전체를 한 번에 상담받으시는 것이 비용 면에서 유리한 경우가 많습니다.
정확한 견적을 위해서는 현장 확인이 필요하지만, 사진과 객실 수만 알려 주셔도 대략적인 범위는 먼저 안내해 드릴 수 있습니다.
성남 지역 복합시설은 계절에 따라 이용객 수가 크게 달라지는 경우가 많습니다. 비수기를 활용해 리모델링을 진행하시면 영업 손실을 최소화하면서도 성수기 전에 새 시설로 손님을 맞이하실 수 있습니다.
마지막으로, 리모델링 이후에는 새로워진 시설을 사진으로 남겨 온라인 예약 페이지나 후기에 활용하시는 것을 권해 드립니다. 시공 전후 비교 사진은 다른 잠재 고객에게도 신뢰를 주는 좋은 자료가 됩니다.